Купила нежилое помещение в 2017 году за 1,3 млн руб. (на руках договор купли продажи на эту сумму). Продаю за 1,5 млн руб. Кадастровая стоимость на 1 января 2019 г. составляет 2 млн. Как рассчитать налог?
Налог на недвижимость рассчитывается исходя из кадастровой стоимости и назначения объекта недвижимости. Например если у Вас офисное помещение, то налог на недвижимость в 2019 г. можно рассчитать следующим образом 1,6% нужно умножить кадастровую стоимость или 1,6%*2 млн. р = 32 000 руб. в год.
Если Вы владеете торговой недвижимостью, то налог составит уже 2% от кадастровой стоимость и расчет годового налога будет иметь вид 2%*2 млн. р. = 40 000 руб. в год.
Необходимо понимать что кадастровая стоимость пересматривается каждые 2 -5 лет и может меняться как в большую так и меньшую стоимость соответственно меняется и налог на недвижимость.