Коммерческая недвижимость

Независимая оценка коммерческой недвижимости производится при необходимости совершения сделок купли-продажи, определения арендной стоимости помещения, выкупа объекта или получения кредита под его залог, постановки на баланс и ряде других случаев. Как один из видов капиталовложений, коммерческие объекты требуют максимальной точности при определении фактической стоимости.

Наши специалисты оказывают комплекс услуг по оценке офисных, административных, складских, производственных и торговых помещений, а также других коммерческих объектов. К нам ежедневно обращаются владельцы торговых площадок, бизнес-центров, инфраструктурных сооружений и иных видов недвижимости, чтобы получить грамотный анализ их стоимости. Профессионализм команды и многолетний опыт работы гарантируют клиенту получение максимально объективной оценки.

Для расчетов мы используем собственные методики, а также используем практику ведущих российских экономистов. Благодаря регулярно пополняемой базе коммерческих объектов мы оперативно получаем наиболее актуальную информацию о состоянии рынка. В ходе анализа специалисты учитывают все возможные характеристики помещения, эксплуатационные возможности и потенциальную доходность недвижимости.

Стоимость услуг по оценке

Объекты коммерческой недвижимости можно разделить на следующие виды:

Офисное здание

При оценке офисного здания учитывают следующие параметры:

1. Расположение
2. Транспортная доступность
3. Класс — «А», «В», «С»
4. Площадь
5. Наличие инфраструктуры и парковки
6. Состояние отделки

Заказать оценку офисного здания

Складское здание

При оценке складского здания учитывают следующие параметры:

1. Расположение
2. Наличие подъездных путей, в том числе железнодорожных
3. Класс здания — «А», «В», «С»
4. Площадь
5. Наличие/отсутствие отопления
6. Высота потолков
7. Состояние отделки

Заказать оценку складского здания

Торговый центр

При оценке торгово центра учитывают следующие параметры:

1. Расположение относительно первой линии
2. Расположение в районе города
3. Видимость
4. Площадь
5. Транспортная доступность
6. Состояние отделки

Заказать оценку торгового центра

Документы, необходимые для проведения работ по оценке

1. Свидетельство о собственности или выписка их ЕГРН на здание/помещение;
2. Технический, паспорт;, экспликация, поэтажный план;
3. Справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости;
4. Документы на земельный участок (свидетельство о собственности или договор аренды);
5. Документы по обременениям на объект (залог и т.д.);
6. Справка о затратах на содержание здания.