Оспаривание кадастровой стоимости

С 2015 года в России внесены изменения в порядок расчета налога на недвижимость. По новым правилам за основу налогообложения берется кадастровая стоимость объекта, в то время как раньше использовалась инвентаризационная стоимость. Методы кадастровой оценки не учитывают индивидуальные характеристики объекта, поэтому его цена часто оказывается завышенной, а значит, владелец платит больше, чем мог бы.

Наши специалисты помогут вам произвести переоценку и оспорить кадастровую стоимость недвижимости в суде, что позволит существенно снизить налоговые и арендные выплаты. Мы представляем интересы клиентов в судебных инстанциях.

Статистика снижения кадастровой стоимости по данным Росреестра.

По данным Росреестра за 2018 год в судах инициировано 16114 споров о величине кадастровой стоимости недвижимого имущества в отношении 29828 объектов недвижимости. По указанным спорам в 92% случаях требования истцов удовлетворены, в 8% случаях отклонены.

В результате вынесенных в судебном порядке решений за 2018 год, кадастровая стоимость уменьшена на 40,6%:

• суммарная величина кадастровой стоимости до оспаривания составляла около 1 767,1 млрд. руб.;
• после оспаривания – около 1 048,9 млрд. руб.;
• суммарное снижение кадастровой стоимости в расчете на 1 объект – 40,5 млн. руб.

Для того, чтобы оценить целесообразность пересмотра кадастровой стоимости, наша компания производит предварительный анализ объекта. В ходе этой работы становится понятно, насколько снизится стоимость недвижимости, и какую выгоду сможет получить клиент. Специалист проконсультирует вас по списку необходимых документов и этапов процедуры оспаривания. Результатом работы специалистов становится официальный отчет, который используется для подачи заявления в суд. При необходимости вы можете заказать услугу представительства ваших интересов в соответствующих инстанциях, тогда процедура принесет вам минимум хлопот.

Стоимость работ по оспариванию

100% гарантия подготовки полного пакета документов, необходимого для представления интересов Заказчика в суде.

Проведение консультации и предварительный расчет ориентировочной стоимости недвижимости, а также возможный процент снижения кадастровой стоимости и экономию на налогах — бесплатно.

Возникла необходимость уменьшить налог на недвижимость, который вырос в несколько раз? Уменьшить кадастровую стоимость можно если Вы владеете недвижимостью (Вы собственник), и даже если Вы арендуете объект, являетесь арендатором (например у государства). Согласно закону об Оценочной деятельности оспаривать кадастровую стоимость может как физическое лицо так и юридическое лицо.

Если Вы обращаетесь за оспаривание кадастровой стоимости в суд, например в 2018 году Вы имеете право сэкономить на налогах только за 2018 год. Чтобы оспорить величину налоговой нагрузки за 2017 г., необходимо было подавать заявление в комиссию по оспариванию при Росреестре и затем в Суд в 2017 г.

При оспаривании кадастровой стоимости в 2019 году Вы сможете сэкономить на налогах сразу за 2 года (2019-2020 гг.)

Наша компания предварительно рассчитывает ориентировочную стоимость объект недвижимости, а также процент снижения кадастровой стоимости для определения экономии на налогах. Исходя из нашего опыта, зачастую кадастровая стоимость на объект недвижимости объективно завышена на 40-80%.

Компания «Кейгруп» предлагает Вам воспользоваться услугой по переоценке (уменьшению) кадастровой стоимости при помощи наших оценщиков и юристов. Исходя из нашего опыта работы мы точно знаем, как подготовить документы и провести расчеты рыночной стоимости для того чтобы максимально обоснованно представлять Ваши интересы в Суде, чтобы добиться как можно большего, справедливого снижения кадастровой стоимости.

С портфолио объектов, по которым мы оспорили кадастровую стоимость, вы можете ознакомится ниже.