Главная / Услуги / Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

С 2015 года в России внесены изменения в порядок расчета налога на недвижимость. По новым правилам за основу налогообложения берется кадастровая стоимость объекта, в то время как раньше использовалась инвентаризационная стоимость. Методы кадастровой оценки не учитывают индивидуальные характеристики объекта, поэтому его цена часто оказывается завышенной, а значит, владелец платит больше, чем мог бы.

Наши специалисты помогут вам произвести переоценку и оспорить кадастровую стоимость недвижимости в суде, что позволит существенно снизить налоговые и арендные выплаты. Мы представляем интересы клиентов в судебных инстанциях.

Статистика снижения кадастровой стоимости по данным Росреестра.

По данным Росреестра за 2018 год в судах инициировано 16114 споров о величине кадастровой стоимости недвижимого имущества в отношении 29828 объектов недвижимости. По указанным спорам в 92% случаях требования истцов удовлетворены, в 8% случаях отклонены.

В результате вынесенных в судебном порядке решений за 2018 год, кадастровая стоимость уменьшена на 40,6%:

  • суммарная величина кадастровой стоимости до оспаривания составляла около 1 767,1 млрд. руб.;
  • после оспаривания – около 1 048,9 млрд. руб.;
  • суммарное снижение кадастровой стоимости в расчете на 1 объект – 40,5 млн. руб.

Для того, чтобы оценить целесообразность пересмотра кадастровой стоимости, наша компания производит предварительный анализ объекта. В ходе этой работы становится понятно, насколько снизится стоимость недвижимости, и какую выгоду сможет получить клиент. Специалист проконсультирует вас по списку необходимых документов и этапов процедуры оспаривания. Результатом работы специалистов становится официальный отчет, который используется для подачи заявления в суд. При необходимости вы можете заказать услугу представительства ваших интересов в соответствующих инстанциях, тогда процедура принесет вам минимум хлопот.

Стоимость работ по оспариванию

Наименование работСтоимость
Составление отчета об оценке от 55 000 руб.
Предоставление услуг юриста Компании от 50 000 руб.

100% гарантия подготовки полного пакета документов, необходимого для представления интересов Заказчика в суде.

Проведение консультации и предварительный расчет ориентировочной стоимости недвижимости, а также возможный процент снижения кадастровой стоимости и экономию на налогах — бесплатно.


Руководитель компании Константин Нагдаев

Возникла необходимость уменьшить налог на недвижимость, который вырос в несколько раз? Уменьшить кадастровую стоимость можно если Вы владеете недвижимостью (Вы собственник), и даже если Вы арендуете объект, являетесь арендатором (например у государства). Согласно закону об Оценочной деятельности оспаривать кадастровую стоимость может как физическое лицо так и юридическое лицо.

Если Вы обращаетесь за оспаривание кадастровой стоимости в суд, например в 2018 году Вы имеете право сэкономить на налогах только за 2018 год. Чтобы оспорить величину налоговой нагрузки за 2017 г., необходимо было подавать заявление в комиссию по оспариванию при Росреестре и затем в Суд в 2017 г.

При оспаривании кадастровой стоимости в 2019 году Вы сможете сэкономить на налогах сразу за 2 года (2019-2020 гг.)

Наша компания предварительно рассчитывает ориентировочную стоимость объект недвижимости, а также процент снижения кадастровой стоимости для определения экономии на налогах. Исходя из нашего опыта, зачастую кадастровая стоимость на объект недвижимости объективно завышена на 40-80%.


Компания «Кейгруп» предлагает Вам воспользоваться услугой по переоценке (уменьшению) кадастровой стоимости при помощи наших оценщиков и юристов. Исходя из нашего опыта работы мы точно знаем, как подготовить документы и провести расчеты рыночной стоимости для того чтобы максимально обоснованно представлять Ваши интересы в Суде, чтобы добиться как можно большего, справедливого снижения кадастровой стоимости.

С портфолио объектов, по которым мы оспорили кадастровую стоимость, вы можете ознакомится ниже.

ЭТАПЫ РАБОТЫ

Бесплатная консультация специалиста

Свяжитесь с нами по телефону +7(499)213-20-90 или оставьте заявку на почте: info@keygp.ru

Сбор документов и анализ объекта

Исходя из типа имущества запрашиваем необходимые документы и информацию для оценки

Заключение договора и подготовка отчета

Специалисты анализируют всю имеющуюся информацию и подготавливают отчет об оценке

Передача отчета заказчику

Согласование результатов оценки с заказчиком и передача печатной версии отчета клиенту

НАМ ДОВЕРЯЮТ

Торговое помещение

  • Кадастровая стоимость
  • 161 232 852,62
  • Рыночная стоимость
  • 87 934 000 руб.
  • Снижение кадастровой стоимости на 45% силами нашей компании
  • Экономия на налогах за 2018 год составила 1 465 000 руб.

Торговое помещение

  • Кадастровая стоимость
  • 878 102 360,03 руб.
  • Рыночная стоимость
  • 469 261 000 руб.
  • Снижение кадастровой стоимости на 47% силами нашей компании
  • Экономия на налогах за 2018 год составила 8 176 827 руб.

Земельный участок

  • Кадастровая стоимость
  • 510 576 588 руб.
  • Рыночная стоимость
  • 207 302 400 руб.
  • Снижение кадастровой стоимости на 60% силами нашей компании
  • Экономия на налогах за 2018 год составила 4 549 113 руб.

Офисное помещение

  • Кадастровая стоимость
  • 32 751 177,89 руб.
  • Рыночная стоимость
  • 14 404 000 руб.
  • Снижение кадастровой стоимости на 56% силами нашей компании
  • Экономия на налогах за 2018 год составила 275 207,7 руб.

Офисное помещение

  • Кадастровая стоимость
  • 266 023 028,76 руб.
  • Рыночная стоимость
  • 126 922 000 руб.
  • Снижение кадастровой стоимости на 53% силами нашей компании
  • Экономия на налогах за 2018 год составила 2 086 515 руб.

Участок

  • Кадастровая стоимость
  • 4 564 128 584,00 руб.
  • Рыночная стоимость
  • 1 714 477 120 руб.
  • Снижение кадастровой стоимости на 63% силами нашей компании
  • Экономия на налогах за 2018 год составила 42 744 772 руб.

Торговый центр

  • Кадастровая стоимость
  • 135 380 494,12 руб.
  • Рыночная стоимость
  • 111 815 400 руб.
  • Снижение кадастровой стоимости на 20% силами нашей компании
  • Экономия на налогах за 2018 год составила 471 301,9 руб.

Торговый центр

  • Кадастровая стоимость
  • 228 573 669,43 руб.
  • Рыночная стоимость
  • 132 216 000 руб.
  • Снижение кадастровой стоимости на 43% силами нашей компании
  • Экономия на налогах за 2018 год составила 1 927 153 руб.

Особняк

  • Кадастровая стоимость
  • 196 981 361,37 руб.
  • Рыночная стоимость
  • 145 847 595 руб.
  • Снижение кадастровой стоимости на 27% силами нашей компании
  • Экономия на налогах за 2018 год составила 767 006,5 руб.

Нужна консультация специалиста?